BELIEBTHEITSRANKING VON VERMIETERN FÜR BESTIMMTE MIETER

PRÄFENERNZEN BEI DER MIETER-AUSWAHL

Wer punktet in der Umfrage?

Im neuen Jahr begeben sich wieder viele Menschen auf Wohnungssuche. Besonders im Januar ist laut ImmoScout24 die Nachfrage nach Mietwohnungen besonders hoch. Für Wohnungssuchende bedeutet dies, dass auf dem bereits angespannten Mietmarkt die Konkurrenz um verfügbare Wohnungen zu Beginn des neuen Jahres noch intensiver wird. Daher ist es umso entscheidender, sich bei der Bewerbung für eine freie Mietwohnung positiv von anderen Interessenten abzuheben. Die aktuelle Umfrage von ImmoScout24 beleuchtet, welche Kriterien Deutschlands Vermieter bevorzugen, worauf sie bei der Auswahl von Mietern achten und wie potenzielle Mieter Pluspunkte sammeln können.

Paare und Singles bevorzugt – WG’s haben es schwer

In Deutschland existieren ungefähr 16,7 Millionen Single-Haushalte, was knapp 41 Prozent aller Haushalte ausmacht. Im Jahr 1950 betrug der Anteil der Single-Haushalte lediglich knapp 19 Prozent. Mehr als die Hälfte der Vermieter gibt an, dass sie am liebsten an Singles vermieten. Noch beliebter sind Paare, die von knapp zwei Drittel der Vermieter bevorzugt werden. Familien belegen den dritten Platz mit etwa einem Drittel der Stimmen. Renter haben bei rund 22 Prozent der Vermieter gute Aussichten, während Studierende nur bei 11 Prozent als bevorzugte Mieter gelten. Alleinerziehende mit Kindern und Wohngemeinschaften (WG) haben es hingegen schwerer, da nur 10 bzw. 4 Prozent der Vermieter sich am liebsten für diese entscheiden. Interessanterweise geben 60 Prozent aller befragten Vermieter an, dass sie grundsätzlich nicht an WGs vermieten würden. 22 Prozent würden jedoch in Erwägung ziehen, an eine WG zu vermieten, wenn sich alle Bewohner im Mietvertrag aufnehmen lassen.

Persönlicher Eindruck und ein stabiles Einkommen überaus wichtig

Vermieter suchen nach stabilen Mietverhältnissen und wählen ihre neuen Mieter daher mit großer Sorgfalt aus. Insgesamt legen 85 Prozent der befragten Vermieter besonderen Wert auf den persönlichen Eindruck der potenziellen Mieter, gefolgt von einem nachweisbar geregelten Einkommen, das für 82 Prozent ausschlaggebend ist. 37 Prozent interessieren sich für ausgefüllte Mieterselbstauskünfte, während 35 Prozent einen Bonitätsnachweis als relevant erachten. Mietzahlungsbestätigungen (13 Prozent) und Bürgschaften (6 Prozent) hingegen spielen eine geringere Rolle.

Neben Fakten wie Einkommen und Beruf sowie dem persönlichen Eindruck können Mietinteressierte durch weitere Faktoren überzeugen. Für 63 Prozent der Vermieter ist es entscheidend, dass zukünftige Mieter zur bestehenden Hausgemeinschaft passen. Etwa ein Drittel bevorzugt Mieter, die Begeisterung für die Wohnung zeigen. Eine Empfehlung von Hausbewohner zählt für etwas mehr als ein Viertel der Vermieter.

Persönliches Anschreiben entscheidend

Bei der Bewerbung um eine freie Mietwohnung können Interessierte bereits mit einem persönlichen Anschreiben punkten. Knapp drei Viertel der Vermieter legen dabei besonderen Wert auf Informationen wie Beruf und Einkommen. Für 14 Prozent ist der Umzugsgrund relevant, während der Familienstand nur für 6 Prozent von Bedeutung ist. Die Hobbies der Bewerber interessieren lediglich 0,5 Prozent der Vermieter.

Umbauten unerwünscht, Schönheitsreparaturen gerne gesehen

Über drei Viertel der befragten Vermieter geben an, dass Mieter keine Umbauten in der Wohnung vornehmen sollten. Gewerbliche Nutzung der Wohnung kommt für 68 Prozent nicht infrage. Das Einfordern von Übungszeiten für Musikinstrumente lehnen 39 Prozent der Vermieter ab. Hingegen begrüßen etwas mehr als die Hälfte der Vermieter, wenn Mieter Schönheitsreparaturen wie das Streichen der Wände übernehmen. Einbau der Küche wird von 20 Prozent als Eigenleistung der Mieter angesehen, während 5 Prozent die Verlegung von Bodenbelägen akzeptieren.

Informationen zur Umfrage

Die Umfrage wurde von ImmoScout24 im Zeitraum vom 13. Oktober bis zum 4. Dezember 2023 unter 1.458 Vermietern in Deutschland online durchgeführt. Dabei war eine Mehrfachauswahl von bis zu 3 Antworten möglich.

Quellen: s://www.immobilienscout24.de/unternehmen/news-medien/news/default-title/so-vermietet-deutschland/ https://www.fr.de/wirtschaft/html, https://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/html,

09.01.24, Windisch Immobilien