Modernes Wohnen in bester Lage
Wohnung | 82178 Puchheim
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Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 2005 in der Lochhauser Straße 20 – mitten im Herzen von Puchheim.
Die hervorragende Lage direkt in der Einkaufsstraße bietet kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Dienstleistungen. Der S-Bahnhof Puchheim ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Auf rund 97 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen modernen Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bzw. dem Keller bis direkt vor die Wohnung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird dieser durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum oder ebenfalls Platz für eine Garderobe bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das ca. 19 m² große Schlafzimmer begeistert ebenso wie das weitere Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, durch die charakteristischen hohen Decken des Dachgeschosses und ein angenehmes Wohngefühl.
Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und sofort genutzt werden kann.
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 24 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese bietet ebenfalls etwa 24 m² Fläche, ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich auf der ruhigen Gebäuderückseite. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden sowie einen schönen Ausblick über Puchheim – der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.
Eckdaten
•3-Zimmer-Eigentumswohnung
•ca. 97 m² Wohnfläche
•Dachgeschoss
•Baujahr 2005
•Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
•Moderne Einbauküche inklusive
•Großzügige Süd-Dachterrasse mit ca. 24 m²
•Separates Gäste-WC
•Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
•Praktischer Abstellraum
•Kellerabteil
•Einzelstellplatz in der Tiefgarage
•Sofort bezugsfrei
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorteilen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne steht Ihnen Herr Markus Höchendorfer von der Sparkasse Fürstenfeldbruck für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Einbauküche
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Puchheim, einer beliebten Wohnstadt im Westen von München. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Puchheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn-Linie S4 gelangen Pendler in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A96, A99 und A8 für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Flughafen München ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten die zahlreichen Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die nahe gelegenen Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten. Vereine, Sportanlagen und kulturelle Angebote tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion München macht Puchheim zu einem gefragten Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Fürstenfeldbruck
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Hauptstr. 8
PLZ/Ort: D-82256 Fürstenfeldbruck
Telefon: 08141 / 407 – 0
Fax: 08141 / 407 – 709
E-Mail: info@sparkasse-ffb.de
Homepage: www.sparkasse-ffb.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=DommTwzRr0PvQ0PP5rgpPKNkDemZAdbJDs-2bS3P-2bHyRg-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
