Familientraum in Karlsfeld: Flexibel planen, Kosten sparen – Modernes Reihenhaus in Top-Lage!
Haus | 85757 Karlsfeld
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Kosten
Energieausweis
18 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause flexibel, kosteneffizient und ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen! An einer etablierten Straße in Karlsfeld wird dieses attraktive Neubauvorhaben als Bauen in Baupartnerschaft mit Baubetreuung umgesetzt. Baubetreuer ist die erfahrene Bavaria Homes GmbH.
Als Käufer erwerben Sie Ihr eigenes Grundstück mit Realteilung und werden als Baupartner zum Bauherrn Ihres eigenen Reihenhauses. Der überragende Vorteil für Sie: Es besteht KEINE Bindung an einen Generalunternehmer (GU). Sie können Ihre individuellen Vorstellungen im Innenraum komplett frei umsetzen und erhebliche Kosten sparen. Sie planen ein größeres Generationenprojekt oder suchen ein Investment? Auf Wunsch können auch zwei Einheiten erworben und flexibel miteinander kombiniert werden.
Das zukunftsweisende Konzept sieht eine Bebauung mit Erdgeschoss (EG), Obergeschoss I (OG I), Obergeschoss II (OG II) und Dachgeschoss (DG) vor. Aufgrund der vorliegenden Grundwassersituation wird auf die Erstellung eines Kellergeschosses (KG) bewusst verzichtet. Die dadurch gesparten Kosten fließen direkt in Ihren Wohnraum auf 4 vollwertigen Ebenen. Um das Budget anfangs zu schonen, kann das DG auch zunächst nicht ausgebaut bleiben und als riesige Stau- und Technikfläche dienen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Grundstück: Ca. 227 qm real-geteiltes Grundstück (einschließlich anteiliger Gemeinschaftsflächen).
Bauweise: Modernes Stadthaus mit 4 Ebenen (EG, OG I, OG II, DG) – viel Platz für Familie und Homeoffice.
Maximale Flexibilität: Keine GU-Bindung! Freie Wahl bei der Gestaltung der Grundrisse und Gewerke.
Kellerersatz-Konzept: Großzügige Stau- und Technikflächen direkt in den Wohnebenen integriert. Optionaler DG-Ausbau nach eigenen Wünschen.
Parksituation: Zwei großzügige, komfortable Pkw-Stellplätze sind jeder Einheit fest zugeordnet.
Unterlagen-Paket: Bei Interesse erhalten Sie von uns das ausführliche Exposé, die Grundrisse sowie die exklusive Baubetreuungsbroschüre der Bavaria Homes GmbH.
Lage
Das Bauvorhaben befindet sich in einer etablierten und familienfreundlichen Wohnlage in Karlsfeld. Karlsfeld verbindet die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München mit einem extrem hohen Freizeitwert (Karlsfelder See, Allacher Forst). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie die S-Bahn-Anbindung nach München sind in wenigen Minuten erreichbar. Die perfekte Lage für Familien und Pendler, die Ruhe suchen, aber auf die Großstadt nicht verzichten wollen.
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Angaben gemäß § 5 TMG:
Garant Immobilien Holding GmbH
Strohberg 8
70180 Stuttgart
Rechnungsadresse:
Bei Rechnungen und Aufträgen wenden Sie sich bitte an die entsprechenden Gesellschaften bzw. Maklerbüros.
Vertreten durch:
Petra Herzog / Nicole Moser
Kontakt:
Telefon: (0711) 23 955 – 0
Telefax: (0711) 23 955 – 160
E-Mail: info@garant-immo.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: 24683
Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler (§ 34c GewO) erteilt durch die Landeshauptstadt Stuttgart am 12.08.2004
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE235821486
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Allgemeine Informationspflicht gem. § 36 VSBG Verbraucherstreitbeilegungsgesetz
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Das Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl
