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WINDISCH – Großzügiges 1-Zimmer-Appartement mit Aufzug in gepflegter Wohnlage zentral in Puchheim | 3799
Wohnung | 82178 Puchheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Auf rund 45 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang erfolgt bequem über einen großzügigen Aufzug.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit breiter Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Zugang zum Balkon eröffnet.
Der sonnige Westbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein und überzeugt durch seine freistehende Lage ohne direkt angrenzende Nachbarbalkone sowie einen unverbaubaren Alpenblick bei Föhn.
Die Einbauküche in praktischer L-Form ist von dem Wohnbereich getrennt und bietet zusätzlich Platz für eine Essecke.
Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und funktional gestaltet. Die zentrale Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander und bietet Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Ein Einzelstellplatz in dem Parkhaus rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
FAZIT:
Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger – eine Immobilie, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet.
Ausstattung
+ Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Westbalkon
+ Flur mit Garderobe
+ Einbauküche in L-Form mit Platz für Essecke
+ Helle Fensterfronten für ein offenes Raumgefühl und viel Tageslicht
+ Badezimmer mit Duschwanne
+ Geräumiges Kellerabteil
+ Einzelstellplatz in dem Parkhaus
+ Aufzug im Gebäude – barrierearmer Zugang zur Wohnung
+ Gepflegte Wohnanlage mit guter Infrastruktur
+ Zentrale und ruhige Lage nur 8 Gehminuten von der S 4 entfernt
+ u.v.m.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
68 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
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Lage
ÜBER PUCHHEIM
Puchheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet weit über 21.000 Einwohner. Der Ort Puchheim liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
INFRASTRUKTUR
Puchheim bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswaren- und Bekleidungsgeschäfte sowie einen Heimwerkermarkt.
Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Puchheim ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule am Gernerplatz, können die Kinder die ersten Erfahrungen in der Schule gewinnen. Auch auf den weiterführenden Schulen wie der Mittelschule, der staatlichen Realschule, sowie dem Gymnasium Puchheim, welche in wenigen Fahrradminuten erreichbar sind, werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.
FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Puchheim durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei das eigene Kulturzentrum, in dem ganzjährlich verschiedene Veranstaltungen für jung & alt stattfinden. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Puchheim einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Auch der Puchheimer Sportverein, welcher sich direkt vor der Haustür befindet, bietet eine große Vielfalt an Sportarten an. Hier ist für jeden etwas dabei!
VERKEHRSANBINDUNGEN
Dank der Lage am Autobahnkreuz A96/A99 gelangen Sie schnell zu den beliebten Ausflugszielen im Fünfseenland und ebenso zügig ins Münchner Stadtzentrum.
Puchheim ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S 4 von Geltendorf über München nach Ebersberg. Außerdem stärkt die S20 das öffentliche Verkehrsnetz während den Berufsverkehr. Vom Bahnhof fahren verschiedene Busse quer durch Puchheim, sodass Sie alle Ecken problemlos öffentlich erreichen können.
