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WINDISCH IMMOBILIEN - Elegante 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Esting mit gehobener Ausstattung
Wohnung in 82140 Olching
WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in ruhiger Wohnlage von Olching / Esting eine gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 80 m², die ab ca. Herbst 2023 einen neuen Eigentümer sucht.
Nach dem Betreten der Wohnung spüren Sie sofort, das hochwertige Ambiente, welches die Wohnung ausstrahlt. In der Diele, von der die einzelnen Räume abzweigen, ist ausreichend Platz für die Garderobe und Schränke.
Drei schöne und gut geschnittene Schlaf –, bzw. Kinderzimmer bieten genügend Platz für eine Familie mit bis zu vier Personen. Aktuell wird davon ein Zimmer als Home-Office genutzt.
Der überdachte, große Balkon erweitert Ihren Wohnraum vom Frühjahr bis in den Herbst hinein.
Die Küche ist ein separater Raum mit einer modernen Einbauküche in U-Form, die das Herz von Hobbyköchen höher schlagen lässt.
Die Wohnung verfügt über ein Tagelichtbad mit Badewanne, Dusche sowie WC.
Am Ende des Flures befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit einem neuwertigen Schwedenofen, sowie direkt am Fenster der Essplatz.
Alle Wohn- bzw. Schlafräume sind mit einem hochwertigem Bernsteineichenparkettboden ausgestattet, der sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Vom Wohnbereich ist die eingeschnittene Dachterrasse über eine große Fensterfront zu betreten. Diese ist sehr ruhig in Richtung Süd-Ost des Hauses orientiert und bietet einen Sonnengenuß von vomittags bis mittags. Robust und langlebig ist der Terrassenbelag aus Fließen, die kürzlich erneuert wurde.
Ein gemeinsamer Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.
Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas, der Energiekennwert beträgt 116,0 kWh.
Ein schneller VDSL-Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind in der Wohnung verfügbar.
FAZIT: Ein gemütliches Nest für Paar oder eine kleine Familie, das die gute Wohnlage schätzt und in einer grünen Wohlfühloase Abstand vom Arbeitsalltag sucht!
Das angegebene mtl. Hausgeld bezieht sich auf den Wirtschaftsplan 2021. Durch die veränderte globale Lage und den daraus gestiegenen Heizkosten wäre das Hausgeld derzeit erhöht, was sich jedoch wieder im Jahr 2024 relativiert.
WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/
PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Objektdaten
Energieausweis
116.00 kWh/(m²·a)
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